Описание
**Для связи с менеджером укажите добавочный номер: 728**
Уютный загородный дом в коттеджном посёлке ЛОСТ
Ленинградская область, Всеволожский район, участок 104
---
🌟 Уникальное предложение
Дом готов к заселению — остается вся мебель и техника.
Дополнительно: благоустроенный участок 12 соток, прямые договоры с ПСК (электроэнергия) и «Газпромом» (газ).
---
📍 О посёлке
Коттеджный посёлок ЛОСТ — идеальное сочетание природы, инфраструктуры и транспортной доступности.
Главные преимущества:
- Экология и отдых:
- В шаговой доступности — Кавголовское и Хиттоловское озера.
- 15 минут на авто до горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк».
- Эко-тропа «Токсовские высоты» и Зубровник для прогулок и активного отдыха.
- Транспортная доступность:
- На автомобиле: 3 маршрута — через Новоприозерское, Токсовское или Выборгское шоссе.
- Общественный транспорт: автобусы до метро «Парнас», «Пр. Просвещения», «Девяткино».
- Ж/д станция «Осельки»: 40 минут до Финляндского вокзала на электричке.
- Инфраструктура:
- Магазин «Пятерочка» на въезде в посёлок.
- Доступна доставка из Ozon, «Перекрёстка» и других маркетплейсов.
Статус земли: ДНП — дом зарегистрирован как жилой, прописка возможна.
---
🏡 О доме
- Площадь участка: 12 соток с благоустройством.
- Этажность: 2 этажа.
Планировка первого этажа:
- Гараж (18,6 м²) + котельная (7 м²).
- Тамбур (2,63 м²), холл (15 м²).
- Санузел с душевой (4,6 м²).
- Просторная кухня (18,5 м²) и гостиная (21,1 м²) с выходом на крытую террасу.
Планировка второго этажа:
- Холл (8,15 м²) + кладовая (6 м²).
- 2 спальни (18,7 м² и 18,5 м²), одна — с гардеробной (7 м²).
- Санузел с ванной (5,63 м²).
- Большая комната (21,1 м²) с выходом на балкон.
Особенности:
- Высокий потолок, панорамное остекление в гостиной.
- Гараж для автомобиля + место для хранения инвентаря.
- Возможность зонирования пространства под семью или гостевой формат.
- Теплые полы на первом этаже
- Дом полностью газифицирован
- На участке выполнена дренажная система
---
🌿 Для жизни и отдыха
- Тишина и приватность: участок расположен вдали от шумных дорог.
- Активный досуг: рыбалка, лыжные прогулки, велосипедные маршруты.
- Удобство: все коммуникации подключены, участок готов к озеленению или ландшафтному дизайну.
---
📝 Условия сделки
- Чистые документы: один собственник, отсутствие обременений.
- Возможность ипотеки.
- Бесплатная юридическая проверка для покупателя.
Для просмотра:
Свяжитесь с нами — проведем экскурсию в удобное время.
---
Коттеджный посёлок ЛОСТ — ваш уголок спокойствия в окружении природы с городским комфортом под рукой.
