ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР "712"

Эта квартира — один из самых интересных вариантов в новом проекте AVANT.
Идеальная планировка от застройщика, редкий вид, южная ориентация и отсутствие необходимости менять конфигурацию — всё это делает предложение почти уникальным.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ
1. Лучшая планировка в линейке — менять ничего не придётся.
— Просторная кухня-гостиная с возможностью поставить большой диван и выделить отдельную зону под спальное место.
— Отдельная гардеробная/моечная/постирочная при входе — полноценное функциональное помещение с доступом к воде.
— Просторная мастер-гардеробная и приватный мастер-санузел с местом под большую ванну.
— Чёткое разделение грязных и чистых потоков: вход в санузел не пересекается с входной зоной.

2. Панорамные окна на юг + редкая дистанция 27–40 метров до зданий
— Южная ориентация обеспечивает летние и зимние рассветы, дневное солнце и красивые зимние закаты.
— Расстояние до соседнего здания более 26 м, а фактически — до 40 м, потому что окна попадают ровно в зазор между корпусами.
— Это исключает ощущение «вклинивания» домов и создаёт настоящую глубину вида.
— Даже зимой квартира будет оставаться светлой.

3. Перед окнами — сосны, зелёная прогулочная зона и тишина
Перед корпусом будет высажена линия сосен (до 6 метров), которые:
— обеспечат приватность,
— смягчат южное солнце летом,
— создадут красивый природный фон.
Квартира смотрит на благоустроенную прогулочную зону с деревьями. За ней — тихая Пионерская улица, где минимальное движение: основные потоки идут по крупным магистралям.

4. Приятный вид: историческая застройка + отсутствие “окон в окна”
Напротив — низкое (4 этажа) кирпичное здание военного училища:
— оно не работает по вечерам и выходным,
— нет активности и света из окон,
— дополнительную приватность дают деревья.
Вид спокойный, красивый, с кирпичным оттенком и большим количеством воздуха. Это не сравнить с видами на офисы в других корпусах.

5. Камерный корпус BALANCE — лучший формат для жизни
Корпус Balance — низкоэтажный, с панорамными окнами в пол и высокими потолками, архитектурно перекликается с корпусом Fabrik, но при этом строится с нуля, а не как реконструкция.
— долговечность и надёжность конструкций,
— строгие современные стандарты строительства,
— меньше жителей, больше тишины,
— премиальная эстетика фасадов.
Этот корпус — золотая середина квартала: камерность + архитектурная выразительность.

6. Идеальная точка внутри квартала
— камерность корпуса,
— редкий южный вид,
— правильная высота (3 этаж из 4),
— тихая сторона с деревьями,
— глубокая дистанция до построек,
— продуманная планировка,
делает квартиру одинаково привлекательной и для инвестиций, и для личного проживания.

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ AVANT

AVANT — новый extra-проект девелопера AAG, созданный по принципу «город в городе». Он сочетает историческую архитектуру Мендельсона и современные инженерные решения.
Ключевые преимущества комплекса:
— 3,7 га пространства, из которых 2,5 га — авторское благоустройство Forest Veil.
— Более 60 видов растений, включая взрослые сосны высотой до 6 метров.
— Променад, коворкинги, галереи, кофейни, гастро-пространства.
— Собственный парк, фонтаны, тихие зоны отдыха и прогулки.
— Закрытая территория, строгий отбор коммерции.
— 3 корпуса: Fabrik, Balance, Klassik — каждый со своим характером.
— Локация в окружении лучших школ, парков, набережных и ресторанов Петроградки.
— Удобный доступ к Чкаловской, Спортивной, Петроградской, ЗСД и мосту Бетанкура.
Эта территория — новый уровень городской среды: сочетание природы, архитектуры и продуманной инфраструктуры.

Квартира в AVANT Balance — это:
✔ идеальная планировка без переплат за лишние метры,
✔ южная ориентация + солнце круглый год,
✔ отсутствие прямых соседних окон,
✔ зелёный вид и большая дистанция до зданий,
✔ камерный корпус премиального уровня,
✔ сильная локация на Петроградке,
✔ редкость и высокая будущая ликвидность.
Такой объект появляется на рынке крайне редко.