ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР - "712"!
Три готовых дома у трассы Скандинавия, в качестве единого лота и готового арендного бизнеса!
Это не просто земля с постройками. Это полностью укомплектованная инфраструктура отдыха на первой линии федеральной трассы, где всё уже работало — и готово работать снова. На 81-м километре А-181 аналогов по сочетанию локации, масштаба и готовности к запуску нет.
Локация, которая генерирует трафик
30–40 минут от Петербурга. Первая линия от трассы Скандинавия — магистрали, по которой ежедневно проходят тысячи автомобилей в Финляндию, на Выборг, к карельским озёрам.
Что это значит:
• Постоянный поток целевой аудитории без затрат на маркетинг
• Сезонность, но стабильный спрос круглый год (транзитные туристы, выходные поездки, корпоративы)
Гостевая инфраструктура:
- 3 двухэтажных дома по 84 м² — 6 полноценных блоков для размещения
- Отдельное здание под баню — must-have для загородного отдыха в Северо-Западном регионе
Техническое обеспечение:
• Собственная ТП 161 кВт — мощности хватит для расширения
• Скважина 60 м с питьевой водой — не зависимость от сетей
• Котельная: электричество + солярка — двойной запас надёжности
• Хозяйственный блок — всё для обслуживания в одном месте
Асфальтированная площадка 10 соток — до 300 машин:
• Размещены рекламный щит и вышка связи (уже приносят доход)
• Подходит под ярмарки, аренду под мероприятия, выставки, автокемпинг
• Отдельный бизнес-актив внутри бизнеса
Юридическая чистота и гибкость сделки
•
Земля и здания в собственности — отдельные кадастровые номера, прозрачная структура
•
Категория: земли особо охраняемых территорий
•
Назначение: мотель / автокемпинг — официально разрешённый вид использования
•
Фактическое использование: база отдыха, загородный отель, кемпинг — без рисков перепрофилирования
Кому подходит этот актив
✓ Инвестору — готовый бизнес с историей доходов
✓ Оператору отельного бизнеса — заход и запуск за месяц
✓ Сетевому загородному отелю — расширение на ключевой трассе
✓ Семье — собственная база отдыха с возможностью монетизации
