76 м² — не «евротрёшка», а нормальная трёшка
Три комнаты, изолированные, не проходные. Кухня отдельно, санузел отдельно, коридор с местом для шкафа. Классическая планировка, которая не устарела за 50 лет. Можно сделать две спальни и гостиную. Можно — спальню, детскую, кабинет. Можно — всё перекомпоновать, если душа лежит. Под ремонт — значит свобода.
2 этаж — не первый, не последний
Не тянуть коляску на 10-й этаж, не ждать лифт по утрам. Но и не первый этаж с пылью и любопытными взглядами. Золотая середина: спустился пешком, поднялся пешком, лифт — для покупок и гостей. И никто не топает над головой — над вами ещё этажи, но не крыша.
ЖК «Новая Охта» — не посёлок, а город в городе
Монолитный дом 2015 года постройки [^11^9^]. Не панелька 90-х, не старый фонд с протекающими трубами. Современная инженерия, нормальные лифты, закрытая территория. Звукоизоляция — по отзывам жильцов, хорошая [^11^6^].
Инфраструктура, которая уже работает:
- 3 детских сада на 240 мест каждый
- Школа первой ступени на 200 учащихся + детский сад на 110 мест
- 2 школы на 825 мест
- Поликлиника для взрослых на 260 посещений со станцией скорой помощи
- Поликлиника для детей на 100 посещений
- 3 физкультурно-оздоровительных комплекса
- Многоэтажные гаражи и открытые парковки
Транспорт:
- Метро «Девяткино» — 1,5 км, 15–20 минут пешком
- Метро «Гражданский проспект» — тоже в доступности
- КАД — 5 минут на авто
- Автобусы — остановка рядом
- Выезд на Пискаревский проспект, Шафировский проспект
Магазины и быт:
- «Красное&Белое» — в доме
- «Цветовик», Invitro — в доме
- Аптеки, продукты, автомойки — рядом
Под ремонт — не «убитая квартира», а чистый лист
Ровные стены, работающие коммуникации, нормальные перекрытия. Не нужно сносить чужой дорогой ремонт, не нужно мириться с чужим вкусом. Делаете своё: цвета, материалы, планировку. Или делаете эконом-вариант — и сдаёте. Или делаете качественно — и живёте сами.
Для кого эта квартира
Для семьи, которая хочет трёшку в новом доме, но не готова переплачивать за чужой ремонт. Для инвестора, который знает: сделал качественно — продал дороже. Для тех, кто ценит инфраструктуру: сады, школы, поликлиники — всё рядом, не нужно возить детей через полгорода.
Честно о плюсах
✓ 76 м² — три изолированные комнаты
✓ 2 этаж — удобно, не требует лифта
✓ ЖК «Новая Охта» — монолит, 2015 год, современная инфраструктура
✓ 3 детских сада, школы, 2 поликлиники, 3 ФОКа — всё в квартале
✓ Метро «Девяткино» — 1,5 км, КАД — 5 минут
✓ Магазины в доме, аптеки, сервисы — всё рядом
✓ Под ремонт — делайте под себя, не переплачивайте за чужой вкус
Квартира на Муринской дороге, 84 — не покупка «как есть», а покупка «как хочу» в районе, где уже всё построено.
